皆様の生活や仕事の役立つ情報を大田区からブログで情報を発信しています

サブタイトル「精神保健福祉センター」は、精神保健の向上及び精神障害者の福祉の増進を目的として精神保健福祉法に基づき都道府県、政令指定都市に設置された行政機関です。保健所や保険センターなどの…

サブタイトル宅地建物取扱業を開始する場合には、必要な免許要件を全て満たしている必要がありますが、その内の、専任の宅地建物取引士を事業所に設置することに関して、代表者自らが宅建士になるために…

サブタイトル「レインズ（REINS）」とは、不動産流通機構（国土交通省指定）が運営しているコンピュータネットワークシステムで、英語では、RealEstateInformationNetworkSystem（不動産流通標準情報シス…

サブタイトル後見監督人とは、成年後見人の行う事務を監督し、定期的に家庭裁判所に報告させるために選任された人のことを言います。成年後見の申立の場合には、申立人が希望していない場合でも、財産を…

サブタイトル任意売却とは、住宅ローンなどの支払いが滞り、不動産競売にかかりそうな場合などに、借入先である金融機関などの債権者の同意を事前に得た上で、市場で担保物件を売却する方法のことです。…

サブタイトル相続手続などの際には、故人の所有する土地・建物などの不動産の所有状況についても確認する必要があります。故人が遺言書などを作成していないため、所有する不動産の特定が困難な場合には…

サブタイトル市民後見人とは、後見制度に理解があり、社会貢献に対する意欲の高い一般市民が、市区町村などが主催する市民見人養成講座を受講することにより、成年後見に関する知識や後見人としてのたち…

サブタイトル身体、知的、精神の障害や難病を抱える方が、障害者総合支援法で定められたサービスを利用する場合には、市区町村による「障害支援区分」の認定を受ける必要があります。「障害支援区分」と…

サブタイトル相続や贈与などにより親から不動産を譲り受けるような場合には、その不動産の現況について、役所から書類を取り寄せて確認をする必要があります。その内、土地、建物などの不動産の「登記事…

サブタイトル相続や贈与などにより親から不動産を譲り受けるような場合には、その不動産の現況について、役所から書類を取り寄せて確認をする必要があります。その内、「固定資産評価証明書」とは、市区…

サブタイトル「成年後見制度」は、民法の改正に伴い、従来までの「禁治産制度」を廃止することにより、2000年4月に施行された制度です。明治時代に制定されたそれまでの「禁治産制度」は、名称自体が聞き…

サブタイトル成年後見制度を利用する場合には、被成年後見人等（本人）の住所地を管轄する家庭裁判所に書類を提出して申立を行います。成年後見等の開始の申立ができるのは、本人、本人の配偶者、本人の4…

サブタイトル法務局にて交付される、後見登記に関する証明書としては、「登記事項証明書」と「登記されていないことの証明書」の2種類のものがあります。「登記事項証明書」とは、証明を受ける本人が、後…

家庭裁判所に対して成年後見の申立をする際に必要な書類の内、法務局に交付申請する、本人が被後見人等として「登記されていないことの証明書」という書類があります。一方、これに類似した内容を記載し…

相続などにより築年数が経過した戸建などを取得しようとした際に、不動産登記簿を確認してみると、買戻し特約が登記されたままになっているということがあります。この買戻し特約とは、買主が不動産を購…

相続などにより築年数が経過した戸建などを取得した際に、不動産登記簿を確認してみると、土地のみが登記され、建物部分は未登記のままということがあります。今では当たり前になっていますが、昔は住宅…

生活保護費の受給にあたっては、まずは扶養義務者からの援助を依頼し、それが難しい場合には、あらゆる支援制度の利用について検討し、その支援制度を利用してもなお生活が維持できない場合にはじめて申…

生活保護費の受給にあたっては、まずは扶養義務者からの援助を依頼し、それが難しい場合には、あらゆる支援制度の利用について検討し、その支援制度を利用してもなお生活が維持できない場合にはじめて申…

成年後見人の申立がされた後に、家庭裁判所から正式に成年後見人として選任された人は、「身の上監護」、「財産管理」、「裁判所への報告」の3つの業務を任されることになります。「身の上監護」とは、病…

生活保護は、すべての国民が健康で文化的な必要最低限度の生活を送ることを保証する制度ですが、役所に生活保護費の申請を行った後に、実際に生活保護費を受給することにより、生じるメリット、デメリッ…

生活保護費の申請をし、その後受給が開始されると、役所のケースワーカーによる受給者の自宅への訪問調査が都度行われます。決まった訪問回数はありませんが、年に数回、生活環境、年収や家族構成などの…

賃貸住宅管理適正化法の施行により、賃貸住宅管理業者の登録が、平成３年６月より義務化されました。これにより、200戸以上の賃貸住宅を管理する業者については、国土交通大臣の登録を受けることが必須と…

本人が亡くなった時のために行う手続きとして、「遺言執行」と「死後事務委任」という制度がそれぞれ設けられています。各々の制度の目的や書面に記載できる内容などについて、以下に記載します。・「遺…