空き家活用（専任媒介契約）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/03/09
サブタイトル相続などにより空き家となっている自宅を売却したい場合に、通常は不動産業者に媒介（仲介）をお願いすることになります。不動産会社と媒介契約を締結する際には、一般媒介契約、専任媒介契…
空き家活用（一般媒介契約）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/03/09
サブタイトル相続などにより空き家となっている自宅を売却したい場合に、通常は不動産業者に媒介（仲介）をお願いすることになります。不動産会社と媒介契約を締結する際には、一般媒介契約、専任媒介契…
空き家活用（角地を活用）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/02/26
サブタイトル親からの相続により土地を取得し、その土地が特定行政庁ごとに街区の角地に指定された条件を満たしている角地にあたる場合には、建物を建築する際の建蔽率（敷地面積に対する建物の建築面積…
成年後見と死後事務委任契約【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/02/24
サブタイトル成年後見制度には、家庭裁判所が後見人を選任する法定後見と本人自らが後見人を選任する任意後見（法定外後見）がありますが、いずれも本人が生きている間において、後見人が身上監護や財産…
成年後見制度（家庭裁判所への業務報告）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/02/19
サブタイトル成年後見等開始の申立を行い、正式に成年後見人（又は、保佐人、補助人）に選任された場合には、後見事務について、家庭裁判所に対し1年ごとに定期報告を行う必要があります。（選任1年目は…
空き家活用（建築条件付土地）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/02/14
サブタイトル親からの相続により土地を取得したが、特に活用方法が見当たらず売却したいと思い、インターネットで不動産のサイトを眺めていると、建築条件付土地として売り出している物件を見かけること…
成年後見制度（財産管理と登記事項証明書）
2022/02/13
サブタイトル成年後見等開始の申立を行い、正式に成年後見人に選任された場合には、被成年後見人（本人）の身上監護や財産管理についての事務を開始することになりますが、財産管理の事務を行うにあたり…
成年後見制度（後見人の報酬の請求方法）
2022/02/09
サブタイトル成年後見等開始の申立を行い、正式に成年後見人（又は、保佐人、補助人）に選任され、後見事務に従事した場合には報酬を求めることができます。成年後見人等が報酬を求めるには、1年間後見事…
成年後見開始の申立（弁護士等への報酬）【福祉のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2022/02/04
サブタイトル成年後見等開始の申立を行う際に、申立人が家庭裁判所に支払う費用は、申立手数料、登記印紙代、通信連絡用切手代として、合計1万円程度となっています。また、被成年後見人に対し精神鑑定が…
空き家活用（セットバックで再建築）【不動産のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2022/01/29
サブタイトル相続により親から自宅（古家）を譲り受けたので、建替えをして再活用しようと考えていたが、敷地の前面道路の幅員が4メートルに満たない特定行政庁が指定した2項道路であることから、再建築…
空き家活用（前面道路が私道）【不動産のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2022/01/28
サブタイトル相続により親から実家を譲り受けたが、そのまま空き家にしていたために売却しようとしたところ、前面道路が公道でなく私道（他人の所有物）の場合には、いざという時にトラブルの火種にもな…
成年後見（後見開始と財産調査）【福祉のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2022/01/25
サブタイトル成年後見開始の申立の後に、家庭裁判所の審判により成年後見人が選任された場合には、成年後見人は、最初の仕事として、被成年後見人の財産の調査に着手して財産目録を作成し、原則1ヶ月以内…
空き家活用（後見人と特別代理人）【不動産のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2022/01/25
サブタイトル相続により親から不動産などの財産を取得することになったが、自分が法定相続人でありかつ他の法定相続人の後見人に選任されている場合には、本人と後見人というダブルスタンダードの立場で…
空き家活用（空き家管理サービス）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/01/19
サブタイトル親からの相続や親の施設入所などにより、自宅が空き家になった場合には、定期的な維持・管理をどのようにするのかを悩んでいる方も多いかと思います。最近では、不動産業者やNPO法人などの非…
家族信託（認知症発症後）【福祉のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2022/01/18
サブタイトル「家族信託」とは、比較的新しくできた制度であり、将来の自身の介護等の老後生活に備えて、保有する不動産や預貯金などを信頼できる自分の家族に託し、その管理や処分を任せる資産や財産管…
後見人の事務（「身上監護」の範囲）【福祉のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2022/01/15
サブタイトル成年後見開始の申立を行い、家庭裁判所より成年後見人として選任された場合の主な後見事務としては、「財産管理」、「身上監護」、「裁判所への事務報告」の３種類の事務があげらます。その…
サブタイトル相続などにより築年数が経過した戸建などを取得しようとした際に確認してみると、その物件が「再建築不可」であったということがあります。この「再建築不可」物件とは、建築基準法上では、…
空き家活用（再建築不可物件）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/01/08
サブタイトル相続などにより築年数が経過した戸建などを取得しようとした際に確認してみると、その物件が「再建築不可」であったということがあります。この「再建築不可」物件とは、建築基準法上では、…
後見人監督人（成年後見と任意後見）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2022/01/07
サブタイトル後見人監督人とは、後見人が行う事務を監督することを目的として、家庭裁判所から選任された人のことを言います。成年後見制度（法定の制度）においては、被後見人の収入や財産の金額が大き…
成年後見（成年後見監督人の選任）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/31
サブタイトル「成年後見制度」は、本人の判断能力が低下した後に、本人、家族等の申立てにより家庭裁判所が本人の保護者を選任する制度です。家庭裁判所から選任された成年後見人（又は、保佐人、補助人…
成年後見（成年後見人の解任）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/30
サブタイトル「成年後見制度」は、本人の判断能力が低下した後に、本人、家族等の申立てにより家庭裁判所が本人の保護者を選任する法定の後見制度です。家庭裁判所から選任された成年後見人（又は、保佐…
サブタイトル被補助人は、自分自身で判断する能力が不十分であるため、本人が安心して生活できるように、家庭裁判所から選任された補助人がサポートします。本人に代わって法律行為を行う権利を「代理権…
成年後見（保佐人の「代理権」）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/22
サブタイトル被保佐人は、自分自身で判断する能力を著しく欠くため、本人が安心して生活できるように、家庭裁判所から選任された保佐人がサポートします。本人に代わって法律行為を行う権利を「代理権」…
成年後見（成年後見人の「同意権」）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/22
サブタイトル成年被後見人は、自分自身で判断する能力を欠く常況にあるため、本人が安心して生活できるように、家庭裁判所から選任された成年後見人がサポートします。本人に代わって法律行為を行う権利…
