空き家問題（トラブルの一例）【不動産のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2021/12/12
サブタイトル平成27年5月に「空き家対策特別措置法」が施行されました。この法律が施行された背景には、日本国内の人口減少や少子高齢化により、適切に管理が行われていない空き家等が防災・治安、衛生、…
サブタイトル成年後見制度を利用する場合には、被成年後見人等（本人）の住所地を管轄する家庭裁判所に書類を提出して申立を行います。「後見、「保佐」、「補助」のいずれの開始の審判を求めるかについ…
成年後見人等申立（手数料等）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/11
サブタイトル成年後見制度を利用する場合には、被成年後見人等（本人）の住所地を管轄する家庭裁判所に書類を提出して申立を行います。申立時には、手数料（収入印紙）や事務手続用の郵便切手を準備して…
成年後見人等の「報酬」【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/08
サブタイトル家庭裁判所から成年後見人等に選任された場合には、報酬付与の申立行い、裁判所が認めれば、被後見人等（本人）の財産から報酬を受け取ることが出来ます。成年後見人等の報酬は、後払いとな…
「精神保健福祉センター」とは【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士 事務所】
2021/12/08
サブタイトル「精神保健福祉センター」は、精神保健の向上及び精神障害者の福祉の増進を目的として精神保健福祉法に基づき都道府県、政令指定都市に設置された行政機関です。保健所や保険センターなどの…
宅建業免許（専任の宅建士）【許認可申請 成功報酬制 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/03
サブタイトル宅地建物取扱業を開始する場合には、必要な免許要件を全て満たしている必要がありますが、その内の、専任の宅地建物取引士を事業所に設置することに関して、代表者自らが宅建士になるために…
宅建業開業（レインズとは）【許認可申請 成功報酬制 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/12/03
サブタイトル「レインズ（REINS）」とは、不動産流通機構（国土交通省指定）が運営しているコンピュータネットワークシステムで、英語では、RealEstateInformationNetworkSystem（不動産流通標準情報シス…
後見監督人とは【福祉のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2021/11/30
サブタイトル後見監督人とは、成年後見人の行う事務を監督し、定期的に家庭裁判所に報告させるために選任された人のことを言います。成年後見の申立の場合には、申立人が希望していない場合でも、財産を…
不動産任意売却（「サービサー」）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/27
サブタイトル任意売却とは、住宅ローンなどの支払いが滞り、不動産競売にかかりそうな場合などに、借入先である金融機関などの債権者の同意を事前に得た上で、市場で担保物件を売却する方法のことです。…
空き家活用（不動産の名寄帳）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/27
サブタイトル相続手続などの際には、故人の所有する土地・建物などの不動産の所有状況についても確認する必要があります。故人が遺言書などを作成していないため、所有する不動産の特定が困難な場合には…
市民後見人とは【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/23
サブタイトル市民後見人とは、後見制度に理解があり、社会貢献に対する意欲の高い一般市民が、市区町村などが主催する市民見人養成講座を受講することにより、成年後見に関する知識や後見人としてのたち…
障害支援区分の認定【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/19
サブタイトル身体、知的、精神の障害や難病を抱える方が、障害者総合支援法で定められたサービスを利用する場合には、市区町村による「障害支援区分」の認定を受ける必要があります。「障害支援区分」と…
空き家活用（不動産登記事項証明書）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/18
サブタイトル相続や贈与などにより親から不動産を譲り受けるような場合には、その不動産の現況について、役所から書類を取り寄せて確認をする必要があります。その内、土地、建物などの不動産の「登記事…
空き家活用（固定資産評価証明書）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/18
サブタイトル相続や贈与などにより親から不動産を譲り受けるような場合には、その不動産の現況について、役所から書類を取り寄せて確認をする必要があります。その内、「固定資産評価証明書」とは、市区…
禁治産制度と成年後見制度【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/17
サブタイトル「成年後見制度」は、民法の改正に伴い、従来までの「禁治産制度」を廃止することにより、2000年4月に施行された制度です。明治時代に制定されたそれまでの「禁治産制度」は、名称自体が聞き…
後見申立可能な親族の範囲【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/16
サブタイトル成年後見制度を利用する場合には、被成年後見人等（本人）の住所地を管轄する家庭裁判所に書類を提出して申立を行います。成年後見等の開始の申立ができるのは、本人、本人の配偶者、本人の4…
後見登記（登記事項証明書）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/15
サブタイトル法務局にて交付される、後見登記に関する証明書としては、「登記事項証明書」と「登記されていないことの証明書」の2種類のものがあります。「登記事項証明書」とは、証明を受ける本人が、後…
成年後見人申立（登記に関する証明書）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/14
家庭裁判所に対して成年後見の申立をする際に必要な書類の内、法務局に交付申請する、本人が被後見人等として「登記されていないことの証明書」という書類があります。一方、これに類似した内容を記載し…
空き家活用（買戻し特約）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/11/01
相続などにより築年数が経過した戸建などを取得しようとした際に、不動産登記簿を確認してみると、買戻し特約が登記されたままになっているということがあります。この買戻し特約とは、買主が不動産を購…
生活保護（生活扶助費の加算）【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/10/31
空き家活用（未登記古家）【不動産のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/10/29
相続などにより築年数が経過した戸建などを取得した際に、不動産登記簿を確認してみると、土地のみが登記され、建物部分は未登記のままということがあります。今では当たり前になっていますが、昔は住宅…
「生活困窮者自立支援制度」とは【福祉のサポート 東京都大田区の 行政書士事務所】
2021/10/28
生活保護費の受給にあたっては、まずは扶養義務者からの援助を依頼し、それが難しい場合には、あらゆる支援制度の利用について検討し、その支援制度を利用してもなお生活が維持できない場合にはじめて申…
「生活福祉資金貸付制度」とは【福祉のサポート 東京都大田区の行政書士事務所】
2021/10/28
生活保護費の受給にあたっては、まずは扶養義務者からの援助を依頼し、それが難しい場合には、あらゆる支援制度の利用について検討し、その支援制度を利用してもなお生活が維持できない場合にはじめて申…
成年後見人の申立がされた後に、家庭裁判所から正式に成年後見人として選任された人は、「身の上監護」、「財産管理」、「裁判所への報告」の3つの業務を任されることになります。「身の上監護」とは、病…
