空き家活用（賃貸併用住宅）【不動産のサポート　東京都大田区の行政書士事務所】

      相続などによって譲り受けた自宅（古家）を建替えして有効利用する場合の選択肢の一つとして、住宅の一部のスペースを自宅として利用し、

      残りのスペースをアパートやマンションなど賃貸物件として外部に貸し出す、賃貸併用住宅というものがあります。

      建替え費用については、自己資金で賄うことができれば良いのですが、大概は、外部から資金を借り入れることになるため、資金繰りについて

      事前にしっかりと検討する必要があります。

      賃貸併用住宅の総床面積に占める自己居住用部分（自宅としてのスペース）の床面積の割合が50％以上の場合には、住宅ローンを利用できる

      可能性がありますが、50％未満の場合には、不動産ローン（投資用）を利用するなどして建替え費用の資金を捻出することになります。