空き家活用（戸建賃貸の必要経費：火災保険料）【不動産のサポート　東京都大田区の行政書士事務所】

      親からの相続や遺贈などにより、築古の戸建を取得した場合に、当該不動産を取得した本人がそこに住まないのであれば、

　  戸建は空き家状態となってしまい、ただ維持費がかかるだけなので、賃貸物件として貸し出すなど対策を打つことになります。

     一般ユーザー向けに賃貸物件として貸し出す場合には、賃料収入を毎月得ることができますが、事前のリフォーム費用や

     不動産を所有、維持するための諸費用がかかることになります。

　  維持費用の内、火災保険料については、建物の築年数が経過するにつれて、給排水など内部の設備も古くなり、配管の老朽化

     による水漏れや火災などの災害発生リスクが高まるため、保険加入し、保険料を支払う必要があります。

　  なお、保険料については、年々上昇傾向にありますので、建物や給排水など内部の設備の状況などを勘案した上で、補償内容を

　  検討する必要があります。