空き家活用（専属専任媒介契約）【不動産のサポート　東京都大田区の行政書士事務所】

     相続などにより空き家となっている自宅を売却したい場合に、通常は不動産業者に媒介（仲介）をお願いすることになります。

     不動産会社と媒介契約を締結する際には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約のいずれかの方法を選択します。

     その内、専属専任媒介契約とは、以下のような契約を言います。

　  　（専属専任媒介契約）

　            ・媒介契約を締結する不動産業者　　　　　1社のみ契約可能

               ・売主が自ら買主を見つけること　　　　　不可

               ・媒介契約の有効期間　　　　　　　　　　3か月以内

               ・レインズへの登録（業者間システム）　　5日以内に登録　　

               ・業者から売主への業務報告の頻度　　　　1週間に1回