不動産の現在価値（建物の場合）について確認する【東京都内・横浜・川崎を中心に事業展開している、東京都大田区のせとうち行政書士事務所】

  不動産の建物の現在価値を調べたい場合には、土地の４種類の評価方法の一つにもなっており、各市区町村が算定する固定資産税評価額を

  用いることが一般的です。建物（家屋）の固定資産税評価額は、まず評価の対象となる建物（家屋）と同じものを現在新築した場合の

  建築代金（再建築価格）を計算し、この再建築価格から経年劣化による価値のマイナス分（減価償却費等）を考慮して価格を算出する

  方法をとります。土地の固定資産税評価額は、土地の公示価格のおおむね70％程度が目安となっていますが、建物（家屋）の固定資産税

  評価額は、再建築価格のおおむね50％から70％程度、又は新築時の請負工事代金のおおむね50％から60％程度が目安となっています。