不動産競売手続の手順について確認する【東京都内・横浜・川崎を中心に事業展開している、東京都大田区のせとうち行政書士事務所】

 

金融機関の融資を受けて不動産を購入し、その後に住宅ローンが支払えずに滞納した場合には、債権者が裁判所に申し立てを行うことにより、

競売手続が開始されます。不動産が落札されて売却、所有権移転までには、最大で1年近くかかることもあります。不動産競売手続の大まかな

手順について記載します。

 

　・住宅ローンの滞納が数か月間にわたり発生

　　　　　　　　↓

　・債権者による裁判所への競売の申し立て

　　　　　　　　↓

　・競売開始の決定

　　　　　　　　↓（1月～3月程度）

　　・現況の調査

　↓（2月～4月程度）

　・期間入札の通知　（入札期間、開札日決定）

　↓

　・物件の一般公開

　↓（2月程度）

　・入札の開始

　↓（1週間程度）

　・開　　札

　↓（2～3日程度）

　・売却許可決定

　↓（1か月半程度）

　・落札代金の納付

　↓（1週間程度）

　・所有権の移転登記申請

　↓（2週間～1か月程度）

　・所有権の移転登記申請